Prix du m² à
Sos (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 272 €/m²
589 €/m² 1 647 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 6 ans, passant de 1 328 €/m² en 2018 à 986 €/m² en 2024, néanmoins sa baisse a tendance à s'atténuer, avec -6,72 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, Sos occupait la 220e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,45 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Sos dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 656 habitants, ce qui la place en 101e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 70,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,5 % des logements. La population a un âge moyen de 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Sos subit un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022.
À Sos, cinq ventes ont été réalisées en 2024, pour un prix au m² compris entre 164 et 2 625 €.
Dans la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 164 et 2 625 €/m².
Si vous achetiez en juin à Sos, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 287 euros, contre 574 € pour une année complète.
Landes (40)
590 €/m²
0 €/m²
73
Landes (40)
1 419 €/m²
0 €/m²
267
Lot-et-Garonne (47)
2 428 €/m²
0 €/m²
253
Lot-et-Garonne (47)
1 373 €/m²
0 €/m²
598
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
102
Lot-et-Garonne (47)
1 396 €/m²
0 €/m²
212
Lot-et-Garonne (47)
1 253 €/m²
0 €/m²
345
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 516€
118 350€ d’achat
3 166€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Sos représente 121 516 €, comportant 118 350 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 166 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 946 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 860 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 634€
118 350€ d’achat
9 284€ de frais
Prévoyez 127 634 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 118 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 9 284 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 978 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 946 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Sos. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 6 ans, passant de 1 328 €/m² en 2018 à 986 €/m² en 2024, néanmoins sa baisse a tendance à s'atténuer, avec -6,72 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, Sos occupait la 220e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,45 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, avec 10,43 % de diminution.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sos ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 28,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sos sur le plan de l'investissement immobilier.