Prix du m² à
Égletons (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Égletons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
630 €/m² 1 775 €/m²
Appartement
672 €/m²
339 €/m² 823 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Égletons se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 177 €/m² en 2018 à 1 382 €/m² en 2023, puis à 971 €/m² en 2025. Au sein du département de la Corrèze, cette municipalité se plaçait en 107e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 2,01 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze (19), Égletons relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 4 293 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Corrèze. 44,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 51,5 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 77,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Avec 44 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier egletonnais subit un ralentissement.
En 2023, à Égletons, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 333 et 2 100 €/m², et s'élevait à 1 382,38 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 177 € en 2018 à 1 025 € en 2021, puis à 1 382 € en 2023.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 156,08 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait varier de 382 à 2 100 €/m². Au sein du département de la Corrèze, cette municipalité figurait donc en 94e position en termes de valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 333 et 1 874 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 933 euros à Égletons, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 966 €.
Corrèze (19)
1 516 €/m²
0 €/m²
361
Corrèze (19)
1 277 €/m²
0 €/m²
477
Corrèze (19)
882 €/m²
0 €/m²
94
Corrèze (19)
1 604 €/m²
0 €/m²
1 063
Corrèze (19)
1 571 €/m²
0 €/m²
353
Corrèze (19)
1 300 €/m²
0 €/m²
312
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 206€
138 730€ d’achat
3 476€ de frais
À Égletons, tablez sur un coût total de 142 206 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 138 730 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 476 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 008 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 108 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 378€
138 730€ d’achat
10 648€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 149 378 euros d'investissement, dont 138 730 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 648 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 108 € d'émoluments du notaire et 8 180 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 933€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Égletons a besoin d'une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Égletons se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 177 €/m² en 2018 à 1 382 €/m² en 2023, puis à 971 €/m² en 2025. Au sein du département de la Corrèze, cette municipalité se plaçait en 107e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 2,01 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 1 395 € à 1 174 €. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une inflation de 11,11 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Égletons ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 48,2 % des habitations, et qu'on comptait 55,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Égletons du point de vue de l'investissement immobilier !