Prix du m² à
Sougé-le-Ganelon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sougé-le-Ganelon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 160 €/m²
614 €/m² 1 523 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sougé-le-Ganelon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 224 € en 2022 à 1 053 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 169e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Sougé-le-Ganelon est située dans la Sarthe, et relève de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 837 habitants. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait donc à la 140e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,9 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Sougé-le-Ganelon. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 15 ventes de moins qu'en 2022.
À Sougé-le-Ganelon, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 552 et 2 188 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 052,67 €/m². Le prix diffère selon la taille du logement : un T5+ se vend en moyenne 241,67 €/m², un T4 711,14 €/m², et un T3 1 326,11 €/m².
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 052,67 €. Il pouvait osciller entre 552 et 2 188 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec un recul de 13,97 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 761 euros à Sougé-le-Ganelon, ou 380 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 261 €/m²
0 €/m²
915
Sarthe (72)
1 044 €/m²
0 €/m²
337
Sarthe (72)
676 €/m²
0 €/m²
526
Sarthe (72)
1 207 €/m²
0 €/m²
478
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
292
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 545€
94 740€ d’achat
2 805€ de frais
À Sougé-le-Ganelon, vous devrez prévoir 97 545 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 94 740 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 2 805 euros. Les émoluments du notaire constituent 757 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 688 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 443€
94 740€ d’achat
7 703€ de frais
Tablez sur un investissement total de 102 443 € si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 94 740 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 7 703 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 757 € d'émoluments du notaire et 5 586 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Sougé-le-Ganelon ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sougé-le-Ganelon repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 224 € en 2022 à 1 053 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 169e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec -13,97 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Sougé-le-Ganelon, sachez qu'en 2021, 22,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Sougé-le-Ganelon en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !