Prix du m² à
Douillet (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 044 €/m²
953 €/m² 1 653 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Douillet enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec 45,47 % d'augmentation entre 2019 et 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait en 45e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 16,04 % sur 2 ans.
Douillet est située dans la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 317 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 260e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,3 %). Les maisons constituaient 99,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,9 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Douillet est assez stable. Sur 2023, on recense 8 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Douillet avaient un prix qui pouvait fluctuer de 370 à 1 579 €/m², et qui était de 1 017,17 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait donc en 216e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 017,17 € au niveau de la localité. Il variait entre 370 et 1 579 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 997 €/m² en 2018 à 771 €/m² en 2021, puis à 1 017 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 340 € à Douillet, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 170 euros.
Sarthe (72)
1 261 €/m²
0 €/m²
915
Sarthe (72)
1 187 €/m²
0 €/m²
661
Sarthe (72)
927 €/m²
0 €/m²
302
Sarthe (72)
1 053 €/m²
0 €/m²
675
Sarthe (72)
676 €/m²
0 €/m²
526
Sarthe (72)
1 160 €/m²
0 €/m²
905
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 282€
122 060€ d’achat
3 222€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Douillet, tablez sur un investissement total de 125 282 €, dont 122 060 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 222 euros, dont 1 360 € de débours, 975 € d'émoluments du notaire et 887 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 592€
122 060€ d’achat
9 532€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 131 592 euros d'investissement. Aux 122 060 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 9 532 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 197 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 975 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Douillet a besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Douillet enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec 45,47 % d'augmentation entre 2019 et 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait en 45e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 16,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Douillet. Le loyer moyen a augmenté de 20 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 45,47 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 19,7 % de locataires, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Douillet sur le plan de l'investissement immobilier !