Prix du m² à
Saint-Léonard-des-Bois (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léonard-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
882 €/m² 1 769 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 4 ans, passant de 1 231 € en 2018 à 1 196 € en 2022, et sa baisse tend à s'accélérer avec -1,89 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Léonard-des-Bois occupait le 328e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 20,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Saint-Léonard-des-Bois est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 474 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 220e rang au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. 97,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,9 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Léonard-des-Bois est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -4 ventes comparé à 2022).
À Saint-Léonard-des-Bois, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 734 et 2 126 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour un prix qui fluctuait entre 734 et 2 126 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 592 € à Saint-Léonard-des-Bois. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 296 euros.
Sarthe (72)
1 261 €/m²
0 €/m²
915
Mayenne (53)
657 €/m²
0 €/m²
532
Sarthe (72)
1 437 €/m²
0 €/m²
706
Orne (61)
1 564 €/m²
0 €/m²
121
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
292
Mayenne (53)
1 372 €/m²
0 €/m²
1 991
Sarthe (72)
1 160 €/m²
0 €/m²
905
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 486€
169 540€ d’achat
3 946€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Léonard-des-Bois vous demandera un coût total d'environ 173 486 €, dont 169 540 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 946 euros, dont 1 355 € d'émoluments du notaire, 1 232 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 251€
169 540€ d’achat
12 711€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 182 251 euros, répartis entre 169 540 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 12 711 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 355 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 997 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Saint-Léonard-des-Bois, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 4 ans, passant de 1 231 € en 2018 à 1 196 € en 2022, et sa baisse tend à s'accélérer avec -1,89 % entre 2020 et 2022. En termes de dynamisme immobilier, Saint-Léonard-des-Bois occupait le 328e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 20,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec un recul de 12,5 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 1 196 € à 1 413 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Léonard-des-Bois ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 17 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Léonard-des-Bois sur le plan de l'investissement immobilier.