Prix du m² à
La Guierche (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Guierche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 721 €/m²
1 223 €/m² 1 986 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Guierche se remettent à chuter. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec une réduction de 4,85 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité se classait à la 286e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80,03 m2
La Guierche
Localisée dans l'agglomération de Joué-l'Abbé, La Guierche fait partie du département de la Sarthe, et se trouve dans la région des Pays de la Loire. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 231 habitants, ce qui la place en 106e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,9 %). Les maisons constituaient 97,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à La Guierche avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes par rapport 2022).
À La Guierche, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 047 et 2 652 €/m². En moyenne, elle était de 1 901,17 €/m². Au sein du département de la Sarthe, cette localité se classait ainsi en 26e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 901,17 € en moyenne en 2024. Il fluctuait de 1 047 à 2 652 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 1 998 € en 2022 à 1 901 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 547 € à La Guierche, ou 273 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 295 €/m²
0 €/m²
1 296
Sarthe (72)
2 131 €/m²
0 €/m²
3 672
Sarthe (72)
2 070 €/m²
0 €/m²
1 823
Sarthe (72)
2 091 €/m²
0 €/m²
2 396
Sarthe (72)
1 335 €/m²
0 €/m²
662
Sarthe (72)
1 740 €/m²
0 €/m²
1 187
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 980€
228 140€ d’achat
4 840€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à La Guierche s'élève à 232 980 €. Tablez en effet sur 228 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 840 €. Au sein de ce montant, 1 823 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 658 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 775€
228 140€ d’achat
16 635€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 244 775 euros, dont 228 140 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 635 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 823 € d'émoluments du notaire et 13 452 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à La Guierche représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Guierche se remettent à chuter. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec une réduction de 4,85 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité se classait à la 286e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 1 998 € en 2022 à 1 901 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 62,5 % d'augmentation.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Guierche ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 13,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Guierche, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !