Prix du m² à
Soulaires (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulaires et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 851 €/m²
1 767 €/m² 1 934 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 4 ans, passant de 2 036 €/m² en 2018 à 1 805 €/m² en 2022, et sa baisse tend à s'intensifier avec -10,15 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, Soulaires occupait le 257e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 16,87 % sur 2 ans.
Soulaires relève du département de l'Eure-et-Loir, et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 478 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 175e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 90,4 % des habitants. 95,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Soulaires. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Soulaires, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 099,73 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 368 à 2 374 €/m². Le prix moyen est passé de 2 036 €/m² en 2018 à 1 574 €/m² en 2021, puis à 2 100 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 368 et 2 374 €, et qui atteignait 2 099,73 € en moyenne. Au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait donc en 68e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Soulaires s'élevait à 720 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 360 € pour un emménagement en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 873 €/m²
0 €/m²
1 412
Eure-et-Loir (28)
1 906 €/m²
0 €/m²
882
Eure-et-Loir (28)
2 290 €/m²
2 496 €/m²
1 943
Eure-et-Loir (28)
2 252 €/m²
1 460 €/m²
1 055
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 171€
251 967€ d’achat
5 204€ de frais
À Soulaires, tablez sur 257 171 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 251 967 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 204 euros de frais de notaire, dont 1 831 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 013 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 197€
251 967€ d’achat
18 230€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 270 197 euros, répartis entre 251 967 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 230 euros. Au sein de ce montant, 2 013 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 14 857 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Soulaires, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 4 ans, passant de 2 036 €/m² en 2018 à 1 805 €/m² en 2022, et sa baisse tend à s'intensifier avec -10,15 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, Soulaires occupait le 257e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 16,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 805 € en 2022 à 2 154 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte baisse, avec une chute de 22,22 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Soulaires ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,2 % des logements.
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