Prix du m² à
Coltainville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coltainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 906 €/m²
1 463 €/m² 2 095 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Coltainville se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 028 € en 2021 à 1 806 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait au 186e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 5,51 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Coltainville fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 906 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi le 104e rang en termes de population. On dénombrait 92,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier coltainvillois subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes par rapport 2022).
À Coltainville, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 1 490 à 3 050 €. En moyenne, il était de 1 987,25 €. La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : un T5+ vaut en moyenne 1 636,37 €/m², un T2 1 679,25 €/m², et un T4 2 324,93 €/m².
En 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 987,25 €/m² à l'échelle de la municipalité. Il pouvait osciller entre 1 490 et 3 050 €/m². Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette ville se classait donc à la 48e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Coltainville, la taxe foncière moyenne était de 635 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 317 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 873 €/m²
0 €/m²
1 412
Eure-et-Loir (28)
2 248 €/m²
0 €/m²
313
Eure-et-Loir (28)
2 192 €/m²
0 €/m²
1 384
Eure-et-Loir (28)
1 784 €/m²
0 €/m²
452
Eure-et-Loir (28)
2 290 €/m²
2 496 €/m²
1 943
Eure-et-Loir (28)
2 060 €/m²
2 340 €/m²
1 378
Eure-et-Loir (28)
2 657 €/m²
0 €/m²
2 010
Eure-et-Loir (28)
1 851 €/m²
0 €/m²
440
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 468€
238 470€ d’achat
4 998€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Coltainville est de 243 468 €. Aux 238 470 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 4 998 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 905 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 733 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 796€
238 470€ d’achat
17 326€ de frais
Vous devrez tabler sur 255 796 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 238 470 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 326 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 061 € d'impôts et 1 905 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Coltainville, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coltainville se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 028 € en 2021 à 1 806 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait au 186e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 5,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec une croissance de 20 % depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, passant de 2 028 € à 1 806 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Coltainville, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 7,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,2 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Coltainville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !