Prix du m² à
Soulignonne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulignonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 273 €/m²
2 011 €/m² 2 359 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Soulignonne repart à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 5,27 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 349e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Soulignonne se trouve en Charente-Maritime. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 732 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 195e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier soulignonnais est parfaitement stable, avec sur 2024 7 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
En 2024, les biens de Soulignonne se vendaient à un prix au m² moyen de 1 996,5 €, et celui-ci pouvait varier entre 905 et 3 544 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 109e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui oscillait de 905 à 3 544 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 996,5 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 107 €/m² en 2022 à 1 996 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 546 euros à Soulignonne. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 273 €.
Charente-Maritime (17)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 758
Charente-Maritime (17)
1 593 €/m²
0 €/m²
710
Charente-Maritime (17)
1 946 €/m²
0 €/m²
1 190
Charente-Maritime (17)
1 969 €/m²
5 411 €/m²
816
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 595€
239 580€ d’achat
5 015€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Soulignonne se chiffre autour de 244 595 euros : 239 580 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 015 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 914 €, et les impôts 1 741 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 981€
239 580€ d’achat
17 401€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 256 981 €. Comptez en effet 239 580 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 17 401 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 914 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 126 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Soulignonne. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soulignonne repart à la baisse. Le prix moyen a connu une réduction de 5,27 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 349e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec une croissance de 37,5 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une diminution de 5,27 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Soulignonne, sachez qu'en 2021, on dénombrait 18 % de locataires. Par ailleurs, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Soulignonne du point de vue de l'investissement immobilier !