Prix du m² à
Les Essards (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Essards et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 593 €/m²
1 104 €/m² 2 341 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Essards diminue de nouveau. Le prix moyen a baissé de 6,68 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité figurait au 323e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Située dans la Charente-Maritime (17), Les Essards compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 725 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 199e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Il y avait 75,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Essards, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
Aux Essards, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 902,5 €/m², et variait de 1 121 à 2 534 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc à la 169e position au niveau du département de la Charente-Maritime.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 121 et 2 534 €, et qui était de 1 902,5 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 35,86 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 20,69 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 550 euros aux Essards, ou 275 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 946 €/m²
0 €/m²
1 190
Charente-Maritime (17)
1 991 €/m²
0 €/m²
715
Charente-Maritime (17)
1 977 €/m²
0 €/m²
2 663
Charente-Maritime (17)
1 824 €/m²
938 €/m²
1 849
Charente-Maritime (17)
1 969 €/m²
5 411 €/m²
816
Charente-Maritime (17)
2 273 €/m²
0 €/m²
730
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 143€
228 300€ d’achat
4 843€ de frais
Aux Essards, vous devez prévoir 233 143 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Aux 228 300 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 4 843 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 659 € et les émoluments du notaire pour 1 824 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 945€
228 300€ d’achat
16 645€ de frais
Comptez un investissement global de 244 945 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 228 300 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 645 euros. Cette somme se divise en 13 461 € d'impôts, 1 824 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison aux Essards vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Essards diminue de nouveau. Le prix moyen a baissé de 6,68 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité figurait au 323e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont décru en 2 ans aux Essards. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 2 126 €/m² à 1 984 €/m².
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,1 % des logements. En outre, on comptait 23,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité des Essards sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !