Prix du m² à
Nieul-lès-Saintes (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nieul-lès-Saintes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 946 €/m²
1 292 €/m² 2 841 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nieul-lès-Saintes poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 704 € en 2018 à 2 138 € en 2021, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 17,15 % en 2 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 238e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 16,71 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 323 m2
Nieul-lès-Saintes
Maison
5 pièces 143 m2
Nieul-lès-Saintes
Maison
3 pièces 125 m2
Nieul-lès-Saintes
Tout savoir sur Nieul-lès-Saintes Voir tous les biens vendus
Nieul-lès-Saintes se situe dans la Charente-Maritime (17), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 1 239 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc le 123e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,6 %). Les maisons représentaient 98,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Nieul-lès-Saintes puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2023, soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 831,58 €/m² en moyenne à Nieul-lès-Saintes, et oscillait entre 1 041 et 2 896 €/m². Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec une réduction de 14,31 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 041 et 2 896 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 831,58 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 180e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime.
À Nieul-lès-Saintes, les impôts locaux moyens étaient de 584 €, soit un prorata de 292 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 758
Charente-Maritime (17)
2 311 €/m²
0 €/m²
650
Charente-Maritime (17)
1 593 €/m²
0 €/m²
710
Charente-Maritime (17)
1 573 €/m²
0 €/m²
748
Charente-Maritime (17)
1 977 €/m²
0 €/m²
2 663
Charente-Maritime (17)
2 031 €/m²
2 448 €/m²
25 288
Charente-Maritime (17)
2 273 €/m²
0 €/m²
730
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 717€
164 842€ d’achat
3 875€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Nieul-lès-Saintes nécessite un investissement total d'environ 168 717 €, incluant 164 842 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 875 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 198 € d'impôts et 1 317 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 239€
164 842€ d’achat
12 397€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 177 239 euros, dont en moyenne 164 842 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 397 euros. Au sein de cette somme, 9 720 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 317 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Nieul-lès-Saintes ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nieul-lès-Saintes poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 704 € en 2018 à 2 138 € en 2021, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 17,15 % en 2 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 238e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 16,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, avec une réduction de 10,83 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Nieul-lès-Saintes, sachez qu'on comptabilisait en 2021 19,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Nieul-lès-Saintes.