Prix du m² à
Corme-Royal (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corme-Royal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 754 €/m²
1 015 €/m² 2 627 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Corme-Royal ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 58,96 % en 4 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 30,76 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 168e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 23,44 % sur 2 ans.
Corme-Royal se situe dans le département de la Charente-Maritime (17). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 1 939 habitants, ce qui la place en 77e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,2 %). Les maisons constituaient 97,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Corme-Royal avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 11 ventes de moins qu'en 2022).
À Corme-Royal, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 900 à 3 050 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 079,75 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 289 € en 2018 à 2 080 € en 2024, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 1,51 % d'augmentation en 2 ans.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 2 079,75 € en moyenne. Il fluctuait entre 900 et 3 050 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 98e rang au sein du département de la Charente-Maritime.
À Corme-Royal, la taxe foncière moyenne était de 890 €, soit un prorata de 445 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 384 €/m²
0 €/m²
546
Charente-Maritime (17)
2 311 €/m²
0 €/m²
650
Charente-Maritime (17)
1 512 €/m²
0 €/m²
506
Charente-Maritime (17)
1 946 €/m²
0 €/m²
1 190
Charente-Maritime (17)
2 064 €/m²
0 €/m²
729
Charente-Maritime (17)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 689
Charente-Maritime (17)
1 969 €/m²
5 411 €/m²
816
Charente-Maritime (17)
2 273 €/m²
0 €/m²
730
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 737€
249 570€ d’achat
5 167€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Corme-Royal, vous devez tabler sur un investissement global de 254 737 euros. Outre les 249 570 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 5 167 €. Les émoluments du notaire constituent 1 994 € de ce chiffre, les taxes 1 813 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 639€
249 570€ d’achat
18 069€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, comptez 267 639 euros d'investissement, dont 249 570 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 18 069 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 715 € d'impôts et 1 994 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Corme-Royal a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Corme-Royal ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 58,96 % en 4 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 30,76 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 168e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 23,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, avec un accroissement de 66,67 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 2 049 € à 2 080 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Corme-Royal ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,3 % des domiciles, et qu'on dénombrait 22,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Corme-Royal en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !