Prix du m² à
Soulvache (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulvache et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 260 €/m²
771 €/m² 1 660 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Soulvache chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 162 € en 2018 à 1 516 € en 2022, puis à 1 010 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 3,52 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Soulvache Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Soulvache compte parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 339 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus basses du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires représentaient 78,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Soulvache. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Soulvache, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 639 et 1 956 €/m². En moyenne, elle était de 1 516,46 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 191e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique.
En 2022, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix moyen au m² de 1 539,67 €. Il pouvait varier entre 639 et 1 956 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 162 €/m² en 2018 à 1 114 €/m² en 2020, puis à 1 540 €/m² en 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 413 euros à Soulvache, ou 206 € pour un emménagement au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
1 395 €/m²
0 €/m²
493
Loire-Atlantique (44)
1 246 €/m²
0 €/m²
2 247
Ille-et-Vilaine (35)
1 186 €/m²
0 €/m²
1 072
Ille-et-Vilaine (35)
1 577 €/m²
0 €/m²
783
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 044€
138 570€ d’achat
3 474€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Soulvache représente un investissement global d'environ 142 044 euros. En plus des 138 570 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 3 474 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 107 €, et les taxes 1 007 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 208€
138 570€ d’achat
10 638€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un coût total de 149 208 euros, dont 138 570 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 638 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 171 € d'impôts et 1 107 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 90 mètres carrés à Soulvache, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Soulvache chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 162 € en 2018 à 1 516 € en 2022, puis à 1 010 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 3,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec une réduction de 33,38 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 14 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Soulvache, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier. En outre, on notait 21,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Soulvache, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !