Prix du m² à
Rougé (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rougé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 246 €/m²
938 €/m² 2 311 €/m²
Maison
11 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rougé continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 050 €/m² en 2018 à 1 410 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 14,17 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 62e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 6 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 146 m2
Rougé
Maison
2 pièces 56 m2
Rougé
Maison
6 pièces 138 m2
Rougé
Située dans le département de la Loire-Atlantique (44), Rougé est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 2 146 habitants, ce qui la place au 144e rang au niveau du département de la Loire-Atlantique. On observait 82,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,2 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit -18 ventes par rapport 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Rougé.
À Rougé, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 248,33 €/m² en 2024. Il pouvait varier entre 591 et 1 986 €/m². Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -19,9 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 591 à 1 986 €/m², et atteignait en moyenne 1 248,33 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère selon la configuration : une maison de trois pièces coûte en moyenne 834,29 €, une maison de quatre pièces 1 075,27 €, et une maison de cinq pièces 1 752,84 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 457 € à Rougé, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 228 euros.
Loire-Atlantique (44)
1 811 €/m²
3 384 €/m²
12 067
Loire-Atlantique (44)
1 395 €/m²
0 €/m²
493
Loire-Atlantique (44)
1 661 €/m²
0 €/m²
589
Loire-Atlantique (44)
1 388 €/m²
0 €/m²
714
Loire-Atlantique (44)
1 742 €/m²
0 €/m²
1 765
Loire-Atlantique (44)
1 483 €/m²
0 €/m²
1 998
Loire-Atlantique (44)
1 260 €/m²
0 €/m²
356
Ille-et-Vilaine (35)
1 186 €/m²
0 €/m²
1 072
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 445€
149 800€ d’achat
3 645€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Rougé est de 153 445 €, comprenant en moyenne 149 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 645 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 197 €, et les taxes 1 088 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 190€
149 800€ d’achat
11 390€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 161 190 euros. Cette somme inclut 149 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 390 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 197 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 833 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Rougé va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rougé continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 050 €/m² en 2018 à 1 410 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 14,17 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 62e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec + 11,11 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 1 558 € à 1 248 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Rougé, sachez qu'on comptabilisait en 2021 17,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 3,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Rougé du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !