Prix du m² à
Soumoulou (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soumoulou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 374 €/m²
1 524 €/m² 2 922 €/m²
Appartement
1 935 €/m²
1 935 €/m² 1 935 €/m²
Appartement
22 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Soumoulou se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, avec + 11,34 % entre 2018 et 2025, et sa hausse tend à s'intensifier avec une augmentation de 11,34 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 312e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 2,65 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 140 m2
Soumoulou
Maison
5 pièces 185 m2
Soumoulou
Maison
5 pièces 120 m2
Soumoulou
Soumoulou Conseil Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
64420 Soumoulou
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Soumoulou. Nos 141 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 409 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 887 annonces de biens en vente ou en location sur Soumoulou et ses alentours.
Située dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Soumoulou relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 1 584 habitants, ce qui la place en 70e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptait 73,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 50,7 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier soumoulois subit un ralentissement puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit -10 ventes comparé à 2022.
À Soumoulou, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 235 à 2 979 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 2 165,29 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 51e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques.
En 2024, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité, pour un prix compris entre 1 235 et 2 979 €/m².
À Soumoulou, la taxe foncière moyenne s'élevait à 605 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 302 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 264
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 780 €/m²
0 €/m²
1 130
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 745 €/m²
0 €/m²
310
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 061 €/m²
0 €/m²
649
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 618
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 661€
256 390€ d’achat
5 271€ de frais
À Soumoulou, tablez sur un investissement global de 261 661 € pour acheter une maison neuve de 120 m². Aux 256 390 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 5 271 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 049 € de cette somme, les impôts 1 863 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 916€
256 390€ d’achat
18 526€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 274 916 euros, comportant 256 390 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 526 €, au sein desquels on retrouve 2 049 € d'émoluments du notaire, 15 118 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Soumoulou. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soumoulou se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, avec + 11,34 % entre 2018 et 2025, et sa hausse tend à s'intensifier avec une augmentation de 11,34 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 312e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 2,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 278 € en 2022 à 2 165 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec un accroissement de 44,44 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Soumoulou, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 14,4 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Soumoulou, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !