Prix du m² à
Souvigné-sur-Sarthe (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souvigné-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 673 €/m²
1 673 €/m² 1 673 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Souvigné-sur-Sarthe chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 464 € en 2018 à 1 661 € en 2022, puis à 1 362 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait la 147e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Souvigné-sur-Sarthe dépend du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 613 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 180e rang au sein du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % du parc immobilier. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier solviniacois, souvignéen est assez stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Souvigné-sur-Sarthe, en 2021, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 536,17 €. Il pouvait fluctuer entre 792 et 1 959 €. Le prix moyen est passé de 1 464 €/m² en 2018 à 1 258 €/m² en 2019, puis à 1 536 €/m² en 2021.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 792 à 1 959 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 1 536,17 €/m². Parmi les localités du département de la Sarthe, cette ville occupait donc la 110e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 549 euros à Souvigné-sur-Sarthe. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 274 €.
Mayenne (53)
1 170 €/m²
0 €/m²
1 089
Sarthe (72)
1 664 €/m²
1 488 €/m²
12 496
Mayenne (53)
1 727 €/m²
0 €/m²
530
Mayenne (53)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 555
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 512€
184 340€ d’achat
4 172€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Souvigné-sur-Sarthe, tablez sur 188 512 € d'investissement : 184 340 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 172 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 473 € et les impôts pour 1 339 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 042€
184 340€ d’achat
13 702€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 198 042 euros. Cette somme comporte 184 340 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 702 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 473 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 869 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Souvigné-sur-Sarthe. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Souvigné-sur-Sarthe chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 464 € en 2018 à 1 661 € en 2022, puis à 1 362 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait la 147e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère chute, avec une réduction de 1,17 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Souvigné-sur-Sarthe ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Souvigné-sur-Sarthe, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !