Prix du m² à
Survilliers (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Survilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 701 €/m²
2 319 €/m² 3 087 €/m²
Appartement
2 357 €/m²
1 776 €/m² 4 295 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Survilliers repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 15,92 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 26e rang parmi les localités du département du Val-d'Oise, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 69,67 m2
Survilliers
Appartement
3 pièces 69,94 m2
Survilliers
Appartement
4 pièces 79,54 m2
Survilliers
Appartement
4 pièces 80,71 m2
Survilliers
Située dans l'agglomération de Fosses, Survilliers relève du Val-d'Oise (95), en Île-de-France. On chiffrait à 4 216 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 61e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise. 59,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 60,2 % des habitations, un pourcentage similaire à celui du département où ils constituaient 55,6 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Avec 22 biens vendus sur 2024 (soit -31 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Survilliers.
En 2024, les biens à vendre à Survilliers avaient un prix au m² moyen de 2 809,5 €, et celui-ci fluctuait de 1 585 à 4 905 €. La valeur foncière diffère selon la taille : 2 097,69 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 2 156,51 €/m² pour un 5 pièces et plus, 2 919,47 €/m² pour un 4 pièces, 3 129,26 €/m² pour un 2 pièces, et 5 000 €/m² pour un studio.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 585 et 4 117 €/m² en 2024. Il atteignait 2 581,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -19,24 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 037,25 €. Il pouvait osciller entre 1 776 et 4 905 €. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait ainsi la 55e position concernant la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Survilliers, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 720 €, contre 1 441 euros pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
2 735 €/m²
3 501 €/m²
9 565
Oise (60)
3 179 €/m²
3 411 €/m²
2 944
Oise (60)
2 992 €/m²
3 971 €/m²
1 703
Val-d'Oise (95)
3 551 €/m²
3 980 €/m²
2 415
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
217 211€
212 607€ d’achat
4 604€ de frais
À Survilliers, comptez un investissement total de 217 211 € pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces. Tablez en effet sur 212 607 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 604 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 545 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 699 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
228 202€
212 607€ d’achat
15 595€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter un appartement de 70 mètres carrés est de 228 202 euros : 212 607 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 595 euros. Les taxes constituent 12 536 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 699 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 441€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 70 mètres carrés de votre appartement à Survilliers, les travaux vous reviendront à environ 17 500 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Survilliers repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 15,92 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 26e rang parmi les localités du département du Val-d'Oise, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 3 342 €/m² en 2022 à 2 810 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec + 17,65 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Survilliers ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 60,2 % des logements, et qu'on comptabilisait 40,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Survilliers en termes d'investissement immobilier !