Prix du m² à
Survilliers (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Survilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 917 €/m²
2 425 €/m² 3 891 €/m²
Appartement
4 077 €/m²
2 424 €/m² 4 895 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
111 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Survilliers continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 2 483 € en 2018 à 3 460 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une hausse de 13,52 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 20e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 102 m2
Survilliers
Maison
5 pièces 102 m2
Survilliers
Survilliers dépend de l'agglomération de Fosses. Elle se situe dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 4 276 habitants, ce qui la place en 61e position parmi les localités du département du Val-d'Oise. Il y avait 57,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 60,1 % d'appartements, alors que dans le reste du département, ils ne constituaient que 55 % des logements. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Avec 73 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 16,09 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier survilliérois connaît un ralentissement.
À Survilliers, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 4 064 €/m², et fluctuait entre 2 256 et 4 895 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 442 € en 2022 à 4 064 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 412 à 3 919 €, et atteignait 2 856 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 19,44 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 347 euros à Survilliers. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 673 €.
Val-d'Oise (95)
2 944 €/m²
3 238 €/m²
9 565
Oise (60)
3 148 €/m²
3 657 €/m²
2 944
Oise (60)
3 020 €/m²
3 980 €/m²
1 703
Val-d'Oise (95)
3 825 €/m²
4 488 €/m²
2 415
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
290 180€
284 480€ d’achat
5 700€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Survilliers est de 290 180 euros, répartis entre 284 480 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 700 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 273 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 067 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
304 887€
284 480€ d’achat
20 407€ de frais
Vous devrez compter 304 887 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 70 m². Tablez en effet sur 284 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 20 407 €. Les impôts constituent 16 774 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 273 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 347€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Survilliers. Ce montant pourrait monter jusqu'à 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 300 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Survilliers, et 2 150 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Survilliers continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 2 483 € en 2018 à 3 460 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une hausse de 13,52 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette municipalité occupait le 20e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Survilliers. Le loyer moyen au m² est passé de 15 €/mois à 19 €/mois, tandis que le prix moyen a grimpé de 13,52 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 60,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 42,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Survilliers, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !