Prix du m² à
Plailly (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plailly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 992 €/m²
1 375 €/m² 4 248 €/m²
Appartement
3 971 €/m²
1 949 €/m² 5 856 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
20 €/m²
18 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plailly se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 3 496 € en 2022 à 3 210 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait en 413e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 3,91 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Oise (60), Plailly se situe dans la région des Hauts-de-France. Sa population était de 1 821 habitants en 2021, ce qui la place à la 86e position à l'échelle du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 74,6 % des habitants. 78,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier de Plailly est plutôt stable. Sur 2023, 16 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 3 376,96 €/m² à Plailly, et pouvait varier de 2 083 à 4 639 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de l'Oise.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 2 083 et 4 639 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 3 014,08 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 5,75 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Plailly, les impôts locaux moyens s'élevaient à 2 315 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 1 157 €.
Oise (60)
3 179 €/m²
3 411 €/m²
2 944
Oise (60)
3 168 €/m²
3 465 €/m²
837
Seine-et-Marne (77)
3 167 €/m²
4 341 €/m²
3 021
Oise (60)
2 698 €/m²
2 878 €/m²
818
Val-d'Oise (95)
3 551 €/m²
3 980 €/m²
2 415
Val-d'Oise (95)
2 701 €/m²
2 357 €/m²
4 128
Oise (60)
3 153 €/m²
3 783 €/m²
1 037
Val-d'Oise (95)
3 248 €/m²
4 053 €/m²
2 396
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
368 568€
361 690€ d’achat
6 878€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Plailly s'élève à 368 568 euros, dont en moyenne 361 690 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 878 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 890 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 628 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
387 266€
361 690€ d’achat
25 576€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 387 266 euros d'investissement. En plus des 361 690 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 25 576 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 890 € de ce montant, les taxes 21 326 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 315€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Plailly a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plailly se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 3 496 € en 2022 à 3 210 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait en 413e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a grimpé de 6,25 %. Quant au prix moyen, il a baissé de 8,18 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Plailly, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 21,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plailly.