Prix du m² à
Plailly (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plailly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 020 €/m²
2 513 €/m² 3 861 €/m²
Appartement
3 980 €/m²
3 895 €/m² 3 994 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
80 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Plailly n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 33,36 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 15,43 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 42e position au sein des municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Plailly est une localité du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 1 852 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait donc le 84e rang concernant la population. On observait 74,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 78,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,7 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier de Plailly est assez stable avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Plailly avaient un prix moyen au m² de 3 944 €. Il pouvait varier de 3 873 à 3 994 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 2 513 et 3 275 €/m², et atteignait en moyenne 3 028 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 6,83 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 2 250 € à Plailly. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 1 125 euros.
Oise (60)
3 148 €/m²
3 657 €/m²
2 944
Oise (60)
2 754 €/m²
2 888 €/m²
837
Seine-et-Marne (77)
2 717 €/m²
4 267 €/m²
3 021
Oise (60)
2 988 €/m²
2 987 €/m²
818
Val-d'Oise (95)
3 825 €/m²
4 488 €/m²
2 415
Val-d'Oise (95)
2 917 €/m²
4 077 €/m²
4 128
Oise (60)
3 300 €/m²
4 329 €/m²
1 037
Val-d'Oise (95)
3 087 €/m²
4 000 €/m²
2 396
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 263€
363 360€ d’achat
6 903€ de frais
À Plailly, comptez 370 263 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². Ce montant comprend 363 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 903 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 903 € et les impôts pour 2 640 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
389 048€
363 360€ d’achat
25 688€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 389 048 euros : 363 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 25 688 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 903 € d'émoluments du notaire et 21 425 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 250€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Plailly représentera un budget d'environ 58 800 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Plailly, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plailly n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 33,36 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 15,43 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 42e position au sein des municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a grimpé de 6,25 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 3 020 €/m² à 3 486 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Plailly, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 21,5 % des logements, et qu'on comptabilisait 25 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Plailly !