Prix du m² à
Tacoignières (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tacoignières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 822 €/m²
2 457 €/m² 3 429 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tacoignières repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 3 377 €/m² en 2022 à 2 978 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 78e position dans le département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 4,76 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines, Tacoignières est une municipalité de la région Île-de-France. Sa population était estimée à 1 143 habitants en 2021, ce qui la place à la 132e position au sein des localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier tacoignièrois subit un ralentissement, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Tacoignières, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 2 495 et 3 708 €/m², et atteignait 3 346,33 €/m² en moyenne. Au sein du département des Yvelines, cette localité occupait donc la 119e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité s'élevait à 2 984,67 €/m². Il variait de 2 495 à 3 373 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 41,87 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une inflation de 1,98 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 775 € à Tacoignières, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 387 euros.
Yvelines (78)
3 392 €/m²
0 €/m²
1 447
Yvelines (78)
3 100 €/m²
4 237 €/m²
2 296
Yvelines (78)
3 401 €/m²
0 €/m²
430
Yvelines (78)
2 713 €/m²
0 €/m²
1 504
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 984€
358 160€ d’achat
6 824€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Tacoignières s'élève à 364 984 € : 358 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 6 824 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 602 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 862 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 500€
358 160€ d’achat
25 340€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 383 500 €, dont 358 160 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 25 340 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 862 € d'émoluments du notaire et 21 118 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Tacoignières, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tacoignières repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 3 377 €/m² en 2022 à 2 978 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 78e position dans le département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 4,76 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement diminué, passant de 3 377 €/m² à 2 978 €/m². Quant au loyer moyen, il a diminué de 6,67 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Tacoignières, sachez qu'en 2021, il y avait 12,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. La santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Tacoignières, contactez dès à présent votre agence ORPI !