Prix du m² à
Bazainville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 392 €/m²
2 717 €/m² 4 569 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bazainville continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 27,71 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec un accroissement de 8,31 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 117e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 4,76 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Bazainville dépend de la région d'Île-de-France. La municipalité comptabilisait 1 456 habitants en 2021. Au sein du département des Yvelines, cette localité figurait ainsi au 119e rang pour ce qui est de la population. On notait 89,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Bazainville subit un ralentissement puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2023, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Bazainville, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 2 159 à 4 550 € en 2023, et était en moyenne de 3 234,92 €. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 2 674 € en 2018 à 3 235 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 10,9 % de hausse entre 2021 et 2023.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 3 323,92 €, et celui-ci fluctuait entre 2 159 et 4 550 €. Parmi les localités du département des Yvelines, cette ville occupait donc le 106e rang en termes de valeur foncière.
Chaque année à Bazainville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 297 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer atteignait 648 €.
Yvelines (78)
3 110 €/m²
0 €/m²
2 431
Yvelines (78)
1 951 €/m²
1 988 €/m²
904
Yvelines (78)
3 206 €/m²
0 €/m²
241
Yvelines (78)
3 100 €/m²
4 237 €/m²
2 296
Yvelines (78)
2 713 €/m²
0 €/m²
1 504
Yvelines (78)
2 822 €/m²
0 €/m²
1 036
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
406 315€
398 870€ d’achat
7 445€ de frais
À Bazainville, tablez sur un investissement total de 406 315 € pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 398 870 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 7 445 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 3 187 € d'émoluments du notaire et 2 898 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
426 936€
398 870€ d’achat
28 066€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 426 936 euros. Cette somme comprend 398 870 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 28 066 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 187 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 23 519 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 297€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Bazainville. L'enveloppe peut augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bazainville continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 27,71 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec un accroissement de 8,31 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 117e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 4,76 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une progression de 7,69 %. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 2 917 €/m² à 3 235 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bazainville ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,1 % des domiciles, et qu'on observait 10,3 % de locataires.
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