Prix du m² à
Talcy (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 335 €/m²
1 174 €/m² 2 377 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Talcy connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 956 €/m² en 2018 à 931 €/m² en 2021, puis à 1 038 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 146e rang au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,65 % sur 2 ans.
Talcy fait partie du département du Loir-et-Cher. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 272 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité figurait donc à la 189e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,1 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier talcéin est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
En 2022, à Talcy, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 897 et 1 784 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 321,33 €/m². Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc le 131e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait 1 321,33 € en moyenne. Il pouvait varier de 897 à 1 784 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 4 ans, avec + 38,18 % entre 2018 et 2022, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 13,1 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 039 euros à Talcy. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 519 €.
Loir-et-Cher (41)
1 524 €/m²
0 €/m²
167
Loir-et-Cher (41)
1 266 €/m²
0 €/m²
724
Loir-et-Cher (41)
965 €/m²
0 €/m²
30
Loir-et-Cher (41)
1 048 €/m²
0 €/m²
74
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
70
Loir-et-Cher (41)
1 579 €/m²
0 €/m²
375
Loir-et-Cher (41)
1 083 €/m²
0 €/m²
200
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 339€
158 560€ d’achat
3 779€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Talcy est de 162 339 €. Cette somme comprend 158 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 779 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 267 €, les taxes pour 1 152 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 536€
158 560€ d’achat
11 976€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 170 536 euros, dont 158 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 11 976 euros de frais de notaire, dont 9 349 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 267 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 039€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Talcy. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Talcy connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 956 €/m² en 2018 à 931 €/m² en 2021, puis à 1 038 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 146e rang au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué entre 2022 et 2024 à Talcy. Le prix moyen a enregistré un recul de 14,99 %, tandis que le loyer moyen au m² a décru de 25 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 16,4 % de locataires.
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