Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 266 €/m²
1 063 €/m² 1 805 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 1 an. Ce dernier est passé de 1 284 € en 2018 à 1 274 € en 2019.
Située dans le Loir-et-Cher (41), La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine est localisée en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 681 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi au 117e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher. On notait 85,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,1 % des habitations disponibles. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier chapellois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine avaient un prix moyen au m² de 1 379,67 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 045 et 2 040 €. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 7,48 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 6,48 % sur les 2 dernières années.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 045 et 2 040 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 379,67 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc en 109e position au sein du département du Loir-et-Cher.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 467 € à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 233 euros.
Loir-et-Cher (41)
965 €/m²
0 €/m²
30
Loir-et-Cher (41)
1 398 €/m²
0 €/m²
662
Loir-et-Cher (41)
1 663 €/m²
1 403 €/m²
6 203
Loir-et-Cher (41)
1 626 €/m²
0 €/m²
509
Loir-et-Cher (41)
1 469 €/m²
0 €/m²
1 673
Loir-et-Cher (41)
1 335 €/m²
0 €/m²
252
Loir-et-Cher (41)
1 083 €/m²
0 €/m²
200
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 446€
165 560€ d’achat
3 886€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine, tablez sur un investissement global de 169 446 euros, dont 165 560 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 886 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 203 € d'impôts et 1 323 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 005€
165 560€ d’achat
12 445€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 178 005 euros. Comptez en effet 165 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 445 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 323 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 762 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 1 an. Ce dernier est passé de 1 284 € en 2018 à 1 274 € en 2019.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une hausse de 6,48 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine en termes d'investissement immobilier.