Prix du m² à
Villexanton (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villexanton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 083 €/m²
807 €/m² 1 359 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villexanton continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 29,59 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 12,79 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 135e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,75 % sur 2 ans.
Villexanton dépend du département du Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 200 habitants en 2021, ce qui la place au 206e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,1 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Villexanton puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2019, soit +4 ventes par rapport 2017.
À Villexanton, cinq biens ont été achetés en 2019, pour un prix au m² qui oscillait entre 720 et 1 195 €.
En 2019, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix compris entre 720 et 1 195 €/m².
Il fallait compter en moyenne 526 euros d'impôts locaux à Villexanton, ou un prorata temporis de 263 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 266 €/m²
0 €/m²
724
Loir-et-Cher (41)
1 663 €/m²
1 403 €/m²
6 203
Loir-et-Cher (41)
1 579 €/m²
0 €/m²
375
Loir-et-Cher (41)
1 335 €/m²
0 €/m²
252
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 054€
124 790€ d’achat
3 264€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Villexanton est de 128 054 €. Prévoyez en effet 124 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 264 € de frais de notaire. Les taxes constituent 907 € de ce montant, les émoluments du notaire 997 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 505€
124 790€ d’achat
9 715€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 134 505 euros, dont 124 790 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 715 euros, au sein desquels on retrouve 997 € d'émoluments du notaire, 7 358 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Villexanton, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villexanton continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 29,59 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 12,79 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 135e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant décru de 0,75 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à Villexanton. Le prix moyen au m² s'est accru de 12,79 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 14,29 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, on remarquait 10,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Villexanton sur le plan de l'investissement immobilier.