Prix du m² à
Taluyers (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taluyers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 625 €/m²
1 913 €/m² 5 197 €/m²
Appartement
4 041 €/m²
2 891 €/m² 4 463 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
228 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Taluyers n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 2 462 € en 2018 à 3 727 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 2,11 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 64e position à l'échelle du département du Rhône, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 65,29 m2
Taluyers
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Taluyers relève du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 2 637 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 114e position au niveau du département du Rhône. On comptabilisait 77,4 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (76,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 28,3 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Taluyers. En effet, avec 39 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
À Taluyers, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 3 364 à 4 366 €/m². Il s'élevait à 3 757 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 409 € à 3 757 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 698 €/m². Il variait entre 1 565 et 5 378 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 656 € en 2022 à 3 698 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 860 euros à Taluyers. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 430 €.
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
1 314
Rhône (69)
3 592 €/m²
3 574 €/m²
2 841
Rhône (69)
3 750 €/m²
3 557 €/m²
2 373
Rhône (69)
3 326 €/m²
3 357 €/m²
2 099
Rhône (69)
4 867 €/m²
4 893 €/m²
3 338
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
451 890€
443 760€ d’achat
8 130€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Taluyers s'élève à 451 890 €, dont 443 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 130 €, dont 3 224 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 546 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
474 831€
443 760€ d’achat
31 071€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un coût global de 474 831 euros : 443 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 31 071 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 546 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 26 165 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Taluyers représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Taluyers, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Taluyers n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 2 462 € en 2018 à 3 727 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 2,11 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 64e position à l'échelle du département du Rhône, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 13 €/mois à 16 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec 2,11 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Taluyers, sachez qu'en 2020, 20,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 22,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Taluyers.