Prix du m² à
Taluyers (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taluyers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 921 €/m²
2 840 €/m² 4 671 €/m²
Appartement
3 483 €/m²
3 201 €/m² 4 319 €/m²
Maison
12 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Taluyers repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 938 € en 2023 à 3 661 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Rhône, cette municipalité se plaçait en 177e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 183 m2
Taluyers
Maison
5 pièces 150 m2
Taluyers
Taluyers se trouve dans l'agglomération de Lyon. Elle est une municipalité du département du Rhône (69), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 2 628 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 114e rang à l'échelle du département du Rhône. On comptabilisait 77,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 76,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 25 biens vendus sur 2023 (soit 18 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier taluzatis, talusien subit un ralentissement.
À Taluyers, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 2 090 et 5 313 €, et s'élevait à 3 938,25 € en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une croissance de 42,73 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 8,66 % en 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 3 733,25 €/m². Elle pouvait varier de 2 090 à 5 313 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 82e rang dans le département du Rhône.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 4 143,25 €, et pouvait osciller de 2 486 à 4 570 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 2 660 € en 2018 à 4 143 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec 12,7 % de hausse en 2 ans.
À Taluyers, la taxe foncière moyenne atteignait 871 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 435 euros.
Rhône (69)
3 778 €/m²
4 956 €/m²
2 841
Rhône (69)
3 207 €/m²
3 563 €/m²
2 373
Rhône (69)
3 032 €/m²
2 450 €/m²
2 099
Rhône (69)
4 627 €/m²
4 537 €/m²
3 338
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
456 184€
447 990€ d’achat
8 194€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Taluyers, vous devrez compter 456 184 € d'investissement, dont 447 990 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 194 €, dont 3 579 € d'émoluments du notaire, 3 255 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
479 344€
447 990€ d’achat
31 354€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 479 344 euros. Aux 447 990 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 31 354 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 26 415 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 579 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 871€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Taluyers, comptez un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Taluyers repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 938 € en 2023 à 3 661 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Rhône, cette municipalité se plaçait en 177e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 3,03 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est réduit de 7,14 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère baisse, passant de 4 061 € à 3 923 €.
Si vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier à Taluyers, sachez que le parc immobilier était composé à 21 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 22,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Taluyers du point de vue de l'investissement immobilier.