Prix du m² à
Montagny (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 778 €/m²
3 057 €/m² 4 667 €/m²
Appartement
4 956 €/m²
3 250 €/m² 5 606 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montagny diminuent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec une baisse de 2,19 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité figurait en 245e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 5,67 % sur 2 ans.
Montagny se trouve dans l'agglomération de Lyon. Elle dépend du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 3 200 habitants en 2021, ce qui la place au 97e rang parmi les localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Le parc immobilier était composé à 87,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2023, on recense 27 biens vendus, soit -16 ventes comparé à 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Montagny.
En 2023, les biens de Montagny se vendaient à un prix qui pouvait varier de 1 935 à 5 124 €/m². Il s'élevait à 3 838,79 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 86e position au sein des villes du département du Rhône.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 689,75 €/m² dans la localité. Il oscillait entre 1 935 et 5 124 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 711 € en 2018 à 3 690 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 23,83 % ces 2 dernières années.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 2 707 et 4 757 €/m².
À Montagny, le montant moyen des impôts locaux atteignait 887 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler atteignait alors 443 €.
Rhône (69)
2 457 €/m²
2 187 €/m²
19 374
Rhône (69)
2 916 €/m²
2 441 €/m²
9 566
Rhône (69)
3 553 €/m²
3 867 €/m²
4 341
Rhône (69)
3 207 €/m²
3 563 €/m²
2 373
Rhône (69)
3 921 €/m²
3 483 €/m²
2 521
Rhône (69)
4 627 €/m²
4 537 €/m²
3 338
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
450 885€
442 770€ d’achat
8 115€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Montagny, vous devrez tabler sur un investissement total de 450 885 euros. Ce chiffre comporte 442 770 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 115 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 217 € et les émoluments du notaire pour 3 538 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
473 775€
442 770€ d’achat
31 005€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 473 775 euros, incluant en moyenne 442 770 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 31 005 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 26 107 € d'impôts et 3 538 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Montagny. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montagny diminuent de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec une baisse de 2,19 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité figurait en 245e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec -2,19 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Montagny, sachez que le parc immobilier était composé à 12 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 17 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montagny, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !