Prix de l’immobilier à
Montagny
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 592 €/m²
2 556 €/m² 4 569 €/m²
Appartement
3 574 €/m²
2 891 €/m² 4 671 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
165 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montagny ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 2 844 € en 2018 à 3 975 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 12,48 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 96e rang au sein des villes du département du Rhône, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,95 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lyon, Montagny est une municipalité du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 3 180 habitants en 2020, ce qui la place au 98e rang au sein des localités du département du Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 28,3 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Montagny connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 28 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Montagny s'élevait à 4 344 €/m². Il pouvait osciller de 3 374 à 4 674 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 7,82 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 2 348 et 4 585 €, et était en moyenne de 3 607 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 563 € en 2022 à 3 607 € en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Montagny, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 440 €, contre 881 euros pour une année complète.
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
1 314
Rhône (69)
2 629 €/m²
2 848 €/m²
19 374
Rhône (69)
3 073 €/m²
3 333 €/m²
9 566
Rhône (69)
3 980 €/m²
4 454 €/m²
4 341
Rhône (69)
3 750 €/m²
3 557 €/m²
2 373
Rhône (69)
3 625 €/m²
4 041 €/m²
2 521
Rhône (69)
4 867 €/m²
4 893 €/m²
3 338
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
440 803€
432 840€ d’achat
7 963€ de frais
À Montagny, comptez un investissement total de 440 803 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 432 840 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 7 963 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 458 €, et les taxes 3 145 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
463 180€
432 840€ d’achat
30 340€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 463 180 euros, répartis entre 432 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 30 340 €. Cette somme se partage en 25 522 € d'impôts, 3 458 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Montagny. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Montagny, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montagny ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 2 844 € en 2018 à 3 975 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 12,48 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 96e rang au sein des villes du département du Rhône, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 3 534 €/m² à 3 975 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Montagny ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 12 % du parc immobilier, et qu'il y avait 17,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Montagny sur le plan de l'investissement immobilier.