Prix du m² à
Orliénas (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orliénas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 207 €/m²
2 203 €/m² 4 131 €/m²
Appartement
3 563 €/m²
3 174 €/m² 4 045 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Orliénas chute de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 7,78 % entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 163e rang parmi les villes du département du Rhône, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Orliénas
Maison
5 pièces 203 m2
Orliénas
Maison
5 pièces 169,73 m2
Orliénas
Maison
8 pièces 186 m2
Orliénas
Orliénas compte parmi les municipalités de l'agglomération de Lyon. Elle est localisée dans le Rhône, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 2 590 habitants en 2021, ce qui la place en 115e position au sein des localités du département du Rhône. 74,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 78,6 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 27,9 %. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Orliénas avec 28 biens vendus sur 2023 (soit -22 ventes par rapport 2021).
À Orliénas, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 3 613,62 € en 2023. Il fluctuait de 2 266 à 4 984 €. Le prix moyen est passé de 3 947 €/m² en 2021 à 3 614 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 272 et 4 984 €/m². Elle atteignait 3 869,17 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 66e rang parmi les localités du département du Rhône.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 358,08 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 266 et 4 332 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 524 € en 2018 à 3 930 € en 2021, puis à 3 358 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Orliénas, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 485 €, contre 970 euros pour une année complète.
Rhône (69)
3 967 €/m²
4 171 €/m²
11 326
Rhône (69)
3 778 €/m²
4 956 €/m²
2 841
Rhône (69)
3 032 €/m²
2 450 €/m²
2 099
Rhône (69)
3 758 €/m²
2 572 €/m²
4 431
Rhône (69)
3 921 €/m²
3 483 €/m²
2 521
Rhône (69)
4 627 €/m²
4 537 €/m²
3 338
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
472 743€
464 300€ d’achat
8 443€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Orliénas se chiffre autour de 472 743 € : 464 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 8 443 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 710 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 374 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
496 746€
464 300€ d’achat
32 446€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 496 746 euros, incluant 464 300 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 32 446 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 3 710 € d'émoluments du notaire et 27 377 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 970€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Orliénas. Pour une rénovation complète, le budget peut se monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orliénas chute de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 7,78 % entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 163e rang parmi les villes du département du Rhône, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une baisse de 7,78 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Orliénas, sachez qu'en 2021, 25,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 20,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Orliénas du point de vue de l'investissement immobilier.