Prix du m² à
Vourles (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vourles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 627 €/m²
3 407 €/m² 5 446 €/m²
Appartement
4 537 €/m²
4 376 €/m² 5 188 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
28 €/m²
28 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
108 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vourles n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2025, avec 44,2 % de hausse en 7 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 5,07 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 200e rang au sein des municipalités du département du Rhône, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 3,03 % sur 2 ans.
Vourles est une localité de l'agglomération de Lyon. Elle fait partie du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 3 374 habitants en 2021, ce qui la place en 95e position au sein des localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 69,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 27,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut noter que le marché de l'immobilier vourlois est plutôt stable. En effet, avec 32 biens vendus sur 2023, on observe -2 ventes par rapport 2021.
Le prix d'un bien à vendre à Vourles variait de 1 776 à 6 247 €/m² en 2023. Il était de 4 459,38 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 36e position au sein des municipalités du département du Rhône.
Dans la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 522,33 €. Il pouvait osciller entre 1 776 et 5 992 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 32,92 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une progression de 11,21 % en l'espace de 2 ans.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 396,42 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 913 et 6 247 €. Concernant la valeur foncière, Vourles figurait ainsi au 43e rang dans le département du Rhône.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 378 euros à Vourles, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 689 €.
Rhône (69)
3 967 €/m²
4 171 €/m²
11 326
Rhône (69)
4 393 €/m²
5 247 €/m²
4 471
Rhône (69)
3 553 €/m²
3 867 €/m²
4 341
Rhône (69)
3 778 €/m²
4 956 €/m²
2 841
Rhône (69)
3 207 €/m²
3 563 €/m²
2 373
Rhône (69)
4 247 €/m²
3 933 €/m²
21 342
Rhône (69)
3 921 €/m²
3 483 €/m²
2 521
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
552 319€
542 680€ d’achat
9 639€ de frais
À Vourles, tablez sur 552 319 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 542 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 9 639 €. Les émoluments du notaire constituent 4 336 € de ce montant, les taxes 3 943 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
580 374€
542 680€ d’achat
37 694€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 580 374 euros. Prévoyez en effet 542 680 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 37 694 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 336 € et les impôts pour 31 998 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 378€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vourles, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vourles n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2025, avec 44,2 % de hausse en 7 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec + 5,07 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 200e rang au sein des municipalités du département du Rhône, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 3,03 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution, avec 3,97 % de réduction. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 14 €/mois à 15 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vourles, sachez qu'on comptait en 2021 25,3 % de locataires. Par ailleurs, 29,8 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vourles, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !