Prix du m² à
Sazilly (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sazilly et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sazilly n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec une progression de 125,14 % en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 96,1 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 21 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre-et-Loire (37), Sazilly fait partie de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 259 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc en 224e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82 %). Les maisons représentaient 97,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sazilly est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, on observe +3 ventes par rapport 2018.
À Sazilly, cinq biens ont été achetés en 2020, pour une valeur foncière qui variait entre 590 et 1 833 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité en 2020, pour un prix compris entre 590 et 1 833 €/m².
Il fallait compter en moyenne 414 € d'impôts locaux à Sazilly, ou un prorata temporis de 207 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Indre-et-Loire (37)
2 091 €/m²
0 €/m²
413
Indre-et-Loire (37)
2 333 €/m²
0 €/m²
696
Indre-et-Loire (37)
1 005 €/m²
0 €/m²
503
Indre-et-Loire (37)
1 405 €/m²
0 €/m²
551
Indre-et-Loire (37)
1 887 €/m²
0 €/m²
266
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 318€
150 660€ d’achat
3 658€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Sazilly s'élève à 154 318 €, dont en moyenne 150 660 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 658 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 204 € d'émoluments du notaire et 1 095 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 107€
150 660€ d’achat
11 447€ de frais
Vous devez tabler sur 162 107 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 150 660 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 447 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 204 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 883 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Sazilly. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sazilly n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec une progression de 125,14 % en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 96,1 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 21 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sazilly, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,4 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 17,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Sazilly sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !