Prix du m² à
Tazilly (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tazilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
841 €/m²
453 €/m² 1 228 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 3 ans, avec -16,25 % en 3 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une réduction de 13,95 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Tazilly occupait le 180e rang au niveau du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,94 % sur 2 ans.
Tazilly compte parmi les localités de la Nièvre (58). Elle est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 186 habitants en 2021. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité se classait donc en 159e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les maisons représentaient 88,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Tazilly. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente +6 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Tazilly avaient un prix au m² moyen de 877,83 €. Il variait de 436 à 1 598 €. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi le 84e rang en termes de valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 436 et 1 598 €/m², et qui s'élevait à 877,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est légèrement accru sur les 2 dernières années, passant de 845 €/m² en 2021 à 878 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 434 € à Tazilly. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 217 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 586 €/m²
0 €/m²
190
Nièvre (58)
963 €/m²
0 €/m²
108
Nièvre (58)
1 048 €/m²
495 €/m²
1 981
Saône-et-Loire (71)
1 029 €/m²
0 €/m²
89
Nièvre (58)
598 €/m²
0 €/m²
128
Nièvre (58)
1 011 €/m²
0 €/m²
203
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 307€
105 340€ d’achat
2 967€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Tazilly, vous devrez tabler sur un investissement total de 108 307 €, dont 105 340 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 967 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 765 € d'impôts et 842 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 753€
105 340€ d’achat
8 413€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 113 753 euros. Prévoyez en effet 105 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 413 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 211 €, les émoluments du notaire pour 842 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Tazilly, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 3 ans, avec -16,25 % en 3 ans, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une réduction de 13,95 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Tazilly occupait le 180e rang au niveau du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2019 et 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 982 € à 845 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Tazilly, sachez qu'en 2021, 11 % des habitations étaient des appartements. De plus, 19,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Tazilly.