Prix du m² à
Técou (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Técou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 196 €/m²
689 €/m² 2 784 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2019, avec une inflation de 15,55 % en 1 an.
Localisée dans le Tarn (81), Técou est située dans la région Occitanie. On estimait à 1 067 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 70e rang au sein du département du Tarn. On dénombrait 85,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,6 % des logements disponibles. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Técou. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Técou, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 416 à 2 796 €, et qui était en moyenne de 1 842,88 €. Le prix moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec 18,05 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 880 €, et celui-ci fluctuait entre 416 et 2 796 €. Parmi les villes du département du Tarn, cette localité occupait ainsi le 55e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Técou, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 247 euros, contre 495 € pour une année complète.
Tarn (81)
2 143 €/m²
0 €/m²
2 276
Tarn (81)
1 942 €/m²
0 €/m²
1 508
Tarn (81)
2 191 €/m²
0 €/m²
1 383
Tarn (81)
1 779 €/m²
0 €/m²
553
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 402€
225 600€ d’achat
4 802€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Técou vous demandera un investissement global d'environ 230 402 euros. Comptez en effet 225 600 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 802 euros. Ce montant se partage en 1 803 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 639 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 065€
225 600€ d’achat
16 465€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 242 065 euros d'investissement, dont 225 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 465 euros, dont 1 803 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 302 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Técou vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2019, avec une inflation de 15,55 % en 1 an.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, avec une inflation de 25 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 2 041 € à 1 068 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Técou, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Técou en termes d'investissement immobilier !