Prix du m² à
Brens (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
1 029 €/m² 2 982 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brens n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 713 € en 2018 à 2 204 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 7,41 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 223e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,18 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Brens
Localisée dans l'agglomération de Gaillac, Brens se trouve dans le département du Tarn, et est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 2 393 habitants en 2021. Au niveau du département du Tarn, cette localité se plaçait donc en 29e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,6 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Brens. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, cela représente -7 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Brens atteignait 2 203,75 €, et fluctuait de 878 à 3 120 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 5e position parmi les villes du département du Tarn.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait varier entre 878 et 3 120 €/m². Elle était en moyenne de 2 254,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 31,64 % en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 9,89 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 777 euros à Brens, ou 388 € pour un emménagement en juin.
Tarn (81)
1 942 €/m²
0 €/m²
1 508
Tarn (81)
2 074 €/m²
1 758 €/m²
15 423
Tarn (81)
2 109 €/m²
0 €/m²
2 129
Tarn (81)
2 191 €/m²
0 €/m²
1 383
Tarn (81)
2 408 €/m²
2 521 €/m²
1 028
Tarn (81)
1 196 €/m²
0 €/m²
972
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 037€
270 550€ d’achat
5 487€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Brens vous demandera un investissement global d'environ 276 037 euros. Outre les 270 550 € pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir 5 487 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 966 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 162 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 024€
270 550€ d’achat
19 474€ de frais
Tablez sur 290 024 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 270 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 474 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 15 952 € de taxes et 2 162 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Brens vous reviendra à environ 28 800 €. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brens n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 713 € en 2018 à 2 204 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 7,41 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 223e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,18 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une croissance de 7,41 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Brens ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 6,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 20 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Brens.