Prix du m² à
Tendon (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tendon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 736 €/m²
2 144 €/m² 3 328 €/m²
Appartement
2 422 €/m²
2 422 €/m² 2 422 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tendon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 565 € en 2018 à 2 233 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 5,23 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 415e rang au niveau du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 0,92 % sur 2 ans.
Tendon fait partie du département des Vosges. Elle est située dans la région du Grand-Est. En 2021, la municipalité dénombrait 506 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 129e rang parmi les municipalités du département des Vosges. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 64,8 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier todas est assez stable, avec sur 2023 9 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Tendon, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 117 et 4 246 €/m², et qui atteignait 2 329,25 €/m² en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département des Vosges.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 348 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 117 à 4 246 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 565 €/m² en 2018 à 1 369 €/m² en 2021, puis à 2 348 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 434 € à Tendon. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 217 euros.
Vosges (88)
3 774 €/m²
0 €/m²
661
Vosges (88)
1 795 €/m²
2 446 €/m²
3 265
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
244
Vosges (88)
1 627 €/m²
0 €/m²
231
Vosges (88)
2 403 €/m²
1 400 €/m²
1 584
Vosges (88)
1 750 €/m²
1 254 €/m²
205
Vosges (88)
1 934 €/m²
1 191 €/m²
3 836
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
152
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 419€
281 760€ d’achat
5 659€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Tendon, vous devez compter 287 419 € d'investissement, comportant 281 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 659 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 047 € d'impôts et 2 251 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 985€
281 760€ d’achat
20 225€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 301 985 euros : 281 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 20 225 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 251 €, les taxes pour 16 613 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Tendon nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tendon continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 565 € en 2018 à 2 233 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 5,23 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 415e rang au niveau du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 0,92 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 2 122 € à 2 233 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec 42,86 % d'augmentation.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Tendon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 12,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 20,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Tendon sur le plan de l'investissement immobilier.