Prix du m² à
Tessancourt-sur-Aubette (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tessancourt-sur-Aubette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 184 €/m²
2 567 €/m² 3 337 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tessancourt-sur-Aubette repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 516 € en 2022 à 2 989 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 52e rang au sein des municipalités du département des Yvelines, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 4,76 % sur 2 ans.
Tessancourt-sur-Aubette est une municipalité de l'agglomération de Paris. Elle se situe dans les Yvelines, et relève de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité comptait 998 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 140e position au sein du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,6 %). 98,7 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Tessancourt-sur-Aubette. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Tessancourt-sur-Aubette, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 840 et 3 815 €/m², et qui était de 2 989,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 14,99 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 025,08 € à l'échelle de la localité, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 840 à 3 815 €. La valeur foncière varie en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 1 079,55 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 428,04 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 858,97 €/m² pour une maison de trois pièces, et 4 017,86 €/m² pour une maison de deux pièces.
À Tessancourt-sur-Aubette, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 155 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer était de 577 euros.
Val-d'Oise (95)
2 696 €/m²
3 136 €/m²
576
Yvelines (78)
3 583 €/m²
0 €/m²
787
Yvelines (78)
2 580 €/m²
0 €/m²
680
Yvelines (78)
2 891 €/m²
2 864 €/m²
9 169
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 908€
363 010€ d’achat
6 898€ de frais
À Tessancourt-sur-Aubette, vous devrez compter un coût total de 369 908 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 363 010 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 6 898 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 900 €, les impôts pour 2 638 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 675€
363 010€ d’achat
25 665€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 388 675 euros d'investissement, dont en moyenne 363 010 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 25 665 euros. Au sein de ce chiffre, 2 900 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 21 404 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 155€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Tessancourt-sur-Aubette représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tessancourt-sur-Aubette repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 516 € en 2022 à 2 989 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 52e rang au sein des municipalités du département des Yvelines, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2019, avec 21,43 % de hausse en 1 an. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère baisse, passant de 2 539 € à 2 489 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tessancourt-sur-Aubette ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 5,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,3 % des logements.
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