Prix du m² à
Condécourt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 696 €/m²
2 118 €/m² 3 108 €/m²
Appartement
3 136 €/m²
3 136 €/m² 3 136 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Condécourt baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 13,86 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité figurait en 38e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Condécourt dépend du département du Val-d'Oise, et compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. Sa population était estimée à 550 habitants en 2021, ce qui la place en 126e position au sein des localités du département du Val-d'Oise. On notait 77,2 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (79,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 42,9 % des logements disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier de Condécourt est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2020).
En 2022, cinq biens ont été achetés à Condécourt, pour un prix au m² compris entre 2 357 et 4 647 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité en 2022, pour un prix qui variait entre 2 357 et 4 647 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 768 euros à Condécourt, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 384 €.
Yvelines (78)
3 583 €/m²
0 €/m²
787
Yvelines (78)
2 580 €/m²
0 €/m²
680
Val-d'Oise (95)
2 854 €/m²
0 €/m²
534
Val-d'Oise (95)
3 098 €/m²
3 461 €/m²
5 518
Val-d'Oise (95)
2 724 €/m²
3 159 €/m²
1 124
Yvelines (78)
3 184 €/m²
0 €/m²
999
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
426 671€
418 920€ d’achat
7 751€ de frais
À Condécourt, vous devez tabler sur un investissement total de 426 671 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 418 920 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 7 751 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 044 € de taxes et 3 347 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
448 328€
418 920€ d’achat
29 408€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 448 328 euros, comprenant 418 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 29 408 euros, au sein desquels on retrouve 3 347 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 24 701 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Condécourt représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Condécourt baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 13,86 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité figurait en 38e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, avec -13,86 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Condécourt, sachez que les appartements constituaient en 2021 19,2 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 21,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Condécourt, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !