Prix du m² à
Évecquemont (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évecquemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 583 €/m²
2 665 €/m² 3 708 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Évecquemont n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 683 € en 2018 à 3 235 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec 6,91 % de hausse entre 2022 et 2024. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait le 134e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 4,76 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 158,82 m2
Évecquemont
Évecquemont se trouve dans l'agglomération de Paris. Elle dépend du département des Yvelines, et compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. La municipalité recensait 771 habitants en 2021. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité se trouvait donc au 169e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 83,6 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier d'Évecquemont est parfaitement stable avec 5 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022).
À Évecquemont, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 2 054 et 4 667 €.
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 206 et 4 667 €/m².
À Évecquemont, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 043 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 521 euros si vous achetiez au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
2 696 €/m²
3 136 €/m²
576
Val-d'Oise (95)
3 098 €/m²
3 461 €/m²
5 518
Yvelines (78)
2 891 €/m²
2 864 €/m²
9 169
Yvelines (78)
3 184 €/m²
0 €/m²
999
Yvelines (78)
3 016 €/m²
3 104 €/m²
4 788
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
389 594€
382 400€ d’achat
7 194€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Évecquemont représente un investissement global d'environ 389 594 €, comprenant 382 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 7 194 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 778 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 055 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
409 363€
382 400€ d’achat
26 963€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 409 363 euros. Ce montant inclut 382 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 26 963 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 22 547 €, et les émoluments du notaire 3 055 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Évecquemont ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Évecquemont n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 683 € en 2018 à 3 235 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec 6,91 % de hausse entre 2022 et 2024. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait le 134e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une inflation de 20 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il est passé de 3 026 € à 3 235 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Évecquemont, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16 % des habitants, et que les appartements représentaient 12,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Évecquemont.