Prix du m² à
Teyjat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teyjat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 629 €/m²
1 184 €/m² 1 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Teyjat continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 7 ans, avec une croissance de 48,9 % entre 2018 et 2025, et son accroissement tend à s'intensifier avec 20,76 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 185e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Teyjat se situe dans le département de la Dordogne, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 277 habitants en 2021, ce qui la place en 278e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Les maisons constituaient 97,5 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Teyjat. Sur 2023, on recense 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Teyjat avaient un prix moyen de 1 349,25 €/m², et celui-ci fluctuait entre 677 et 1 991 €/m². Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -12,63 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 677 à 1 991 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 349,25 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait donc au 229e rang au sein des villes du département de la Dordogne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 575 euros à Teyjat. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 287 €.
Dordogne (24)
1 228 €/m²
0 €/m²
402
Dordogne (24)
1 064 €/m²
0 €/m²
151
Dordogne (24)
803 €/m²
0 €/m²
858
Dordogne (24)
1 640 €/m²
0 €/m²
234
Dordogne (24)
1 214 €/m²
0 €/m²
92
Dordogne (24)
1 203 €/m²
0 €/m²
418
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 645€
121 432€ d’achat
3 213€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Teyjat nécessite un investissement global d'environ 124 645 €, répartis entre 121 432 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 213 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 970 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 882 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 922€
121 432€ d’achat
9 490€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 130 922 euros, incluant 121 432 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 490 euros, qui se partagent en 970 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 160 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Teyjat, comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Teyjat continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 7 ans, avec une croissance de 48,9 % entre 2018 et 2025, et son accroissement tend à s'intensifier avec 20,76 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 185e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Teyjat, sachez qu'en 2021, 0,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 14,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Teyjat en termes d'investissement immobilier.