Prix du m² à
Thaims (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thaims et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 746 €/m²
1 223 €/m² 2 696 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thaims se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 13,19 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 221e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 106,40 m2
Thaims
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Thaims est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 377 habitants en 2021, ce qui la place à la 296e position au sein du département de la Charente-Maritime. Il y avait 83,2 % de propriétaires. 97,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 76,8 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Thaims. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Thaims, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 865 et 3 697 € en 2023, et qui était de 2 265,83 € en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait ainsi au 106e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 265,83 €/m². Elle variait entre 865 et 3 697 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 145 €/m² en 2018 à 2 266 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 31,97 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 505 euros à Thaims. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 252 €.
Charente-Maritime (17)
2 117 €/m²
0 €/m²
914
Charente-Maritime (17)
2 171 €/m²
0 €/m²
1 452
Charente-Maritime (17)
2 149 €/m²
0 €/m²
665
Charente-Maritime (17)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 103
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 408€
271 900€ d’achat
5 508€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Thaims se chiffre autour de 277 408 euros : 271 900 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 508 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 172 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 976 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 465€
271 900€ d’achat
19 565€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 291 465 euros, comportant 271 900 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 19 565 euros, qui se divisent en 16 032 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 172 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Thaims vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce montant peut grimper jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thaims se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 13,19 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 221e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression ces 2 dernières années à Thaims. Le prix moyen est passé de 1 717 €/m² à 2 266 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 16,3 % de locataires, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'imposition... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Thaims en termes d'investissement immobilier !