Prix du m² à
Grézac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grézac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 117 €/m²
1 500 €/m² 3 312 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Grézac se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 890 € en 2018 à 1 587 € en 2021, puis à 2 261 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 59e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,65 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 123 m2
Grézac
Maison
4 pièces 101,12 m2
Grézac
Grézac est localisée en Charente-Maritime, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptait 944 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 156e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 81,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier grézacais est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de plus qu'en 2022.
À Grézac, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 838,5 € en 2024. Il variait entre 562 et 4 615 €. Le prix au m² diffère selon le nombre de pièces du logement : un T1 vaut en moyenne 983,33 €, un T2 1 227,27 €, un T3 1 786,4 €, un T5+ 1 969,47 €, et un T4 2 143,31 €.
En 2024, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 562 à 4 615 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 838,5 €/m². Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc le 57e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Grézac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 561 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler était de 280 euros.
Charente-Maritime (17)
2 331 €/m²
0 €/m²
1 100
Charente-Maritime (17)
1 879 €/m²
2 256 €/m²
2 130
Charente-Maritime (17)
2 171 €/m²
0 €/m²
1 452
Charente-Maritime (17)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 103
Charente-Maritime (17)
2 821 €/m²
1 760 €/m²
2 337
Charente-Maritime (17)
1 746 €/m²
0 €/m²
380
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 176€
340 620€ d’achat
6 556€ de frais
À Grézac, tablez sur 347 176 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 340 620 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 6 556 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 722 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 475 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 786€
340 620€ d’achat
24 166€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 364 786 €, dont 340 620 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 24 166 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 722 € d'émoluments du notaire et 20 084 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Votre future maison à Grézac nécessite une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grézac se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 890 € en 2018 à 1 587 € en 2021, puis à 2 261 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 59e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Grézac. Le loyer moyen au m² a augmenté de 20 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 144 € à 2 838 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2 % des logements, et qu'on observait 18,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Grézac.