Prix du m² à
Montpellier-de-Médillan (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpellier-de-Médillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 149 €/m²
1 216 €/m² 3 271 €/m²
Maison
29 €/m²
29 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montpellier-de-Médillan augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 606 €/m² en 2018 à 1 472 €/m² en 2021, puis à 1 905 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 116e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Montpellier-de-Médillan fait partie de la Charente-Maritime (17), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 687 habitants, ce qui la place en 210e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 83,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,5 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Montpellier-de-Médillan est assez stable.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 905,21 € à Montpellier-de-Médillan. Il pouvait fluctuer de 911 à 3 824 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 168e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité variait entre 911 et 3 824 €/m². En moyenne, elle était de 1 982 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 606 €/m² en 2018 à 1 471 €/m² en 2021, puis à 1 982 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 587 € d'impôts locaux à Montpellier-de-Médillan, ou un prorata de 293 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
2 171 €/m²
0 €/m²
1 452
Charente-Maritime (17)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 078
Charente-Maritime (17)
1 714 €/m²
0 €/m²
921
Charente-Maritime (17)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 103
Charente-Maritime (17)
1 746 €/m²
0 €/m²
380
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 828€
237 840€ d’achat
4 988€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montpellier-de-Médillan représente 242 828 €, répartis entre 237 840 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront 4 988 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 900 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 728 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 124€
237 840€ d’achat
17 284€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 255 124 euros, dont 237 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 284 euros, dont 14 024 € de taxes, 1 900 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Montpellier-de-Médillan nécessitent un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montpellier-de-Médillan augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 606 €/m² en 2018 à 1 472 €/m² en 2021, puis à 1 905 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 116e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Montpellier-de-Médillan. Le prix moyen est passé de 1 373 €/m² à 1 572 €/m², tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 140 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montpellier-de-Médillan.