Prix du m² à
Meursac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meursac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 171 €/m²
1 448 €/m² 2 874 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Meursac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 50,4 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une inflation de 4,27 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 375e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 86 m2
Meursac
Maison
4 pièces 119,11 m2
Meursac
Maison
5 pièces 141 m2
Meursac
Meursac compte parmi les municipalités de la Charente-Maritime (17). Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 1 532 habitants, ce qui la place en 93e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 81,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 76,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier meursacais subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 7 biens vendus, soit -19 ventes par rapport 2022.
À Meursac, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 188 à 3 069 €. En moyenne, il s'élevait à 2 050,21 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 50,4 % en 6 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 4,27 % en 2 ans.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 030,5 €/m² en 2024. Il pouvait fluctuer entre 1 188 et 3 069 €/m². La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : 1 909,09 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 333,33 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 514,45 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 672 € à Meursac, ou 336 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
2 331 €/m²
0 €/m²
1 100
Charente-Maritime (17)
2 117 €/m²
0 €/m²
914
Charente-Maritime (17)
2 149 €/m²
0 €/m²
665
Charente-Maritime (17)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 078
Charente-Maritime (17)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 689
Charente-Maritime (17)
1 746 €/m²
0 €/m²
380
Charente-Maritime (17)
1 413 €/m²
0 €/m²
327
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 737€
243 660€ d’achat
5 077€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Meursac représente 248 737 euros, dont 243 660 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 077 euros de frais de notaire, dont 1 947 € d'émoluments du notaire, 1 770 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 334€
243 660€ d’achat
17 674€ de frais
Vous devrez compter 261 334 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 243 660 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 674 euros. Au sein de cette somme, 1 947 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 14 367 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Meursac représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meursac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec 50,4 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une inflation de 4,27 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 375e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 1 966 €/m² à 2 050 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, avec 20 % de réduction.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Meursac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Meursac du point de vue de l'investissement immobilier.