Prix du m² à
Savins (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
1 455 €/m² 2 426 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Savins n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, avec 75,47 % d'augmentation entre 2018 et 2022, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 16,32 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 248e rang dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Savins relève du département de la Seine-et-Marne. Elle est localisée en Île-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 593 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 317e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Savins est plutôt stable. Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Savins, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 702,5 €/m² en moyenne en 2023. Elle variait de 961 à 3 787 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 332e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne.
En 2023, à l'échelle de la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 961 et 3 787 €/m². Il était de 1 702,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 121 € en 2018 à 1 702 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 4,48 % depuis 2021.
À Savins, la taxe foncière moyenne atteignait 920 euros, soit un prorata de 460 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 200 €/m²
0 €/m²
543
Seine-et-Marne (77)
1 511 €/m²
0 €/m²
186
Seine-et-Marne (77)
1 641 €/m²
0 €/m²
1 820
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
174
Seine-et-Marne (77)
2 296 €/m²
0 €/m²
887
Seine-et-Marne (77)
1 860 €/m²
0 €/m²
413
Seine-et-Marne (77)
2 654 €/m²
0 €/m²
288
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 777€
204 300€ d’achat
4 477€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Savins est de 208 777 €, dont 204 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 477 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 484 € de taxes et 1 632 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 338€
204 300€ d’achat
15 038€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 219 338 euros. Aux 204 300 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 15 038 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 12 046 € d'impôts et 1 632 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Savins vont avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Savins n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, avec 75,47 % d'augmentation entre 2018 et 2022, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 16,32 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 248e rang dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une inflation de 10 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 629 € à 1 702 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Savins, sachez qu'en 2021, 3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 10,1 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Savins.