Prix du m² à
Théville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Théville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² est passé de 1 536 € en 2018 à 1 392 € en 2019.
Théville relève de la Manche (50). Elle se situe en Normandie. En 2021, on chiffrait à 320 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 267e rang au niveau du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Théville est plutôt stable. Sur 2019, 6 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2017.
À Théville, en 2019, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 636 et 1 769 €/m², et s'élevait à 1 391,5 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² a connu une baisse de 9,38 %.
En 2019, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 391,5 €, et celui-ci variait de 636 à 1 769 €. Au sein des villes du département de la Manche, cette municipalité figurait donc au 118e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Théville, les impôts locaux moyens atteignaient 412 euros, soit un prorata temporis de 206 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Manche (50)
2 536 €/m²
0 €/m²
332
Manche (50)
970 €/m²
0 €/m²
238
Manche (50)
1 631 €/m²
0 €/m²
199
Manche (50)
2 276 €/m²
0 €/m²
581
Manche (50)
2 181 €/m²
0 €/m²
897
Manche (50)
1 606 €/m²
0 €/m²
1 795
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 887€
166 980€ d’achat
3 907€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Théville s'élève à 170 887 €, répartis entre 166 980 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 907 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 334 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 213 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 520€
166 980€ d’achat
12 540€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 179 520 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 166 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 12 540 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 334 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 846 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Théville. Un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 1 536 € en 2018 à 1 392 € en 2019.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte réduction entre 2018 et 2020 à Théville. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait un recul de 11,72 %.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et que les locataires constituaient 7,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Théville en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !