Prix du m² à
Thianges (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thianges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
584 €/m²
542 €/m² 627 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Thianges diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 815 € en 2023 à 584 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 116e position à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,41 % sur 2 ans.
Thianges fait partie du département de la Nièvre (58), et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 182 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette localité figurait ainsi en 162e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,8 %). Les maisons constituaient 96,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Thianges.
À Thianges, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 625,08 €/m² en moyenne en 2022, et pouvait varier de 404 à 1 337 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec 14,05 % de hausse en l'espace de 4 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec une inflation de 6,11 % en 2 ans.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 404 et 1 337 €/m² en 2022. Il était de 625,08 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi le 155e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 338 euros à Thianges. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 169 €.
Nièvre (58)
338 €/m²
0 €/m²
121
Nièvre (58)
1 160 €/m²
0 €/m²
824
Nièvre (58)
779 €/m²
0 €/m²
96
Nièvre (58)
795 €/m²
689 €/m²
3 392
Nièvre (58)
912 €/m²
0 €/m²
239
Nièvre (58)
1 479 €/m²
0 €/m²
276
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
58 624€
56 257€ d’achat
2 367€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Thianges est de 58 624 €. Prévoyez en effet 56 257 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 367 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 409 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 599 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
61 533€
56 257€ d’achat
5 276€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 61 533 euros : 56 257 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 276 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 599 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 317 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Thianges ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thianges diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 815 € en 2023 à 584 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 116e position à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,41 % sur 2 ans.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Thianges ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 6,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Thianges.