Prix du m² à
Trois-Vèvres (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trois-Vèvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
912 €/m²
791 €/m² 923 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Trois-Vèvres s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère croissance sur les 2 dernières années, passant de 832 € en 2021 à 837 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Nièvre, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,65 % sur 2 ans.
Trois-Vèvres se trouve dans la Nièvre, et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 245 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc le 134e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 75,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Trois-Vèvres. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Trois-Vèvres, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 328 et 1 100 €/m² en 2022. En moyenne, il s'élevait à 808,42 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 110e position à l'échelle du département de la Nièvre.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 820,83 € dans la ville, et fluctuait de 328 à 1 100 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 2 ans, passant de 679 € en 2020 à 821 € en 2022, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018.
À Trois-Vèvres, la taxe foncière moyenne était de 356 €. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata à régler s'élevait à 178 euros.
Nièvre (58)
338 €/m²
0 €/m²
121
Nièvre (58)
1 122 €/m²
0 €/m²
337
Nièvre (58)
795 €/m²
689 €/m²
3 392
Nièvre (58)
709 €/m²
0 €/m²
663
Nièvre (58)
584 €/m²
0 €/m²
168
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 362€
73 875€ d’achat
2 487€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Trois-Vèvres nécessite un investissement total d'environ 76 362 euros. Comptez en effet 73 875 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 487 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 590 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 537 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 181€
73 875€ d’achat
6 306€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 80 181 euros : 73 875 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 306 euros. Au sein de cette somme, 4 356 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 590 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Trois-Vèvres ont besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trois-Vèvres s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère croissance sur les 2 dernières années, passant de 832 € en 2021 à 837 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Nièvre, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 5 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec + 0,6 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Trois-Vèvres, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,6 % des logements, et que 23,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Trois-Vèvres.