Prix du m² à
Thil (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 184 €/m²
1 515 €/m² 3 050 €/m²
Appartement
3 239 €/m²
1 885 €/m² 4 245 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Thil n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 550 € en 2018 à 2 487 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une inflation de 5,97 % en 2 ans. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 455e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 0,57 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 55 m2
Thil
Maison
4 pièces 80 m2
Thil
Appartement
3 pièces 55 m2
Thil
Maison
4 pièces 99 m2
Thil
Thil se trouve dans l'agglomération de Villerupt. Elle compte parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, en Grand-Est. La localité affichait une population totale de 1 987 habitants en 2021, ce qui la place au 72e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,1 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (66 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 53 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
L'immobilier thillois est plutôt stable, avec sur 2023 38 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 617,79 € à Thil, et celui-ci fluctuait entre 1 388 et 4 869 €. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait ainsi en 17e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 388 à 4 869 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 399,5 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement baissé depuis 2021, avec -4,34 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix pouvait varier entre 1 784 et 3 892 €/m². En moyenne, il était de 2 836,08 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 380 €/m² en 2018 à 2 836 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 15,28 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
À Thil, les impôts locaux moyens atteignaient 667 €, soit un prorata temporis de 333 euros si vous achetiez en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
3 159 €/m²
2 454 €/m²
3 514
Moselle (57)
3 152 €/m²
4 179 €/m²
954
Meurthe-et-Moselle (54)
3 123 €/m²
2 997 €/m²
650
Meurthe-et-Moselle (54)
2 639 €/m²
2 449 €/m²
9 552
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 693€
287 940€ d’achat
5 753€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Thil s'élève à 293 693 € : 287 940 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 753 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 092 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 301 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 578€
287 940€ d’achat
20 638€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 308 578 euros, comprenant 287 940 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 638 euros, qui se décomposent en 2 301 € d'émoluments du notaire, 16 978 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Thil. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thil n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 550 € en 2018 à 2 487 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une inflation de 5,97 % en 2 ans. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 455e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 0,57 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a augmenté de 5,97 %. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, avec une inflation de 41,67 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Thil, sachez qu'en 2021, 31,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 33,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Thil, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !