Prix du m² à
Thoiry (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoiry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 059 €/m²
2 384 €/m² 3 735 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Thoiry connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 3 169 € en 2018 à 2 289 € en 2019, puis à 4 083 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 19e rang au sein des villes du département de la Savoie, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 22,46 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Savoie, Thoiry dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 453 habitants, ce qui la place au 171e rang au niveau du département de la Savoie. Il y avait 86,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Thoiry. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2020.
En 2022, cinq ventes ont été conclues à Thoiry, pour un prix au m² qui variait entre 1 892 et 3 647 €.
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour un prix compris entre 1 892 et 3 647 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Thoiry, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 193 €, contre 387 euros pour une année complète.
Savoie (73)
3 207 €/m²
2 135 €/m²
435
Savoie (73)
3 786 €/m²
5 429 €/m²
331
Savoie (73)
3 269 €/m²
4 339 €/m²
758
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
386
Savoie (73)
3 980 €/m²
4 452 €/m²
1 695
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 100€
343 500€ d’achat
6 600€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Thoiry nécessite un investissement global d'environ 350 100 euros : 343 500 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 600 euros. Au sein de cette somme, 2 745 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 496 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 858€
343 500€ d’achat
24 358€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 367 858 euros, comprenant 343 500 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 24 358 €, dont 20 254 € de taxes, 2 745 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Thoiry ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thoiry connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 3 169 € en 2018 à 2 289 € en 2019, puis à 4 083 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 19e rang au sein des villes du département de la Savoie, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 22,46 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 4 083 €/m² en 2021 à 3 240 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec 144,44 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Thoiry, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,2 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 13 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Thoiry en termes d'investissement immobilier.