Prix du m² à
La Thuile (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Thuile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 786 €/m²
3 295 €/m² 4 277 €/m²
Appartement
5 429 €/m²
5 429 €/m² 5 429 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Thuile ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 96,03 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 69,46 % de hausse entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 17e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
La Thuile compte parmi les localités de la Savoie (73), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 342 habitants en 2021, ce qui la place en 200e position au sein des localités du département de la Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,1 %). 96,8 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,4 % du parc immobilier. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de La Thuile est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens de La Thuile se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 480 et 7 851 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 449 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 141e position au sein du département de la Savoie.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 3 548,27 € à l'échelle de la municipalité, et celui-ci pouvait varier entre 1 700 et 7 851 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec une croissance de 67,6 % en l'espace de 4 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 65,72 % en 2 ans.
À La Thuile, la taxe foncière moyenne s'élevait à 403 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 201 euros.
Savoie (73)
3 207 €/m²
2 135 €/m²
435
Savoie (73)
3 412 €/m²
3 119 €/m²
871
Savoie (73)
3 309 €/m²
3 239 €/m²
1 015
Savoie (73)
4 077 €/m²
5 100 €/m²
676
Savoie (73)
2 430 €/m²
2 651 €/m²
4 112
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
386
Savoie (73)
2 858 €/m²
0 €/m²
902
Savoie (73)
3 059 €/m²
0 €/m²
465
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
433 648€
425 792€ d’achat
7 856€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Thuile représente 433 648 euros, dont 425 792 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 7 856 € de frais de notaire, dont 3 094 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 402 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
455 660€
425 792€ d’achat
29 868€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 455 660 euros, comportant en moyenne 425 792 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 29 868 euros. Au sein de ce montant, 25 106 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 3 402 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à La Thuile représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Thuile ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 96,03 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 69,46 % de hausse entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 17e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à La Thuile. Le loyer moyen a enregistré une progression de 83,33 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une hausse de 23,65 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Thuile.