Prix du m² à
Saint-Jean-d'Arvey (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Arvey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 566 €/m²
2 536 €/m² 4 983 €/m²
Appartement
3 098 €/m²
3 041 €/m² 3 155 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Arvey ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 44,85 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 39,25 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 62e position au sein des villes du département de la Savoie, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 64,83 m2
Saint-Jean-d'Arvey
Tout savoir sur Saint-Jean-d'Arvey Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Chambéry, Saint-Jean-d'Arvey relève de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 1 724 habitants en 2020. Au sein du département de la Savoie, cette localité occupait ainsi la 61e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 74,5 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (70,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des habitations. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Jean-d'Arvey. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Saint-Jean-d'Arvey pouvait varier de 3 041 à 3 155 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 098 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 555 € à 3 098 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 743 €/m². Il fluctuait entre 2 498 et 4 797 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 422 € en 2022 à 3 743 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Jean-d'Arvey s'élevait à 858 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 429 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Savoie (73)
3 831 €/m²
4 007 €/m²
3 408
Savoie (73)
2 906 €/m²
0 €/m²
676
Savoie (73)
4 083 €/m²
4 676 €/m²
758
Savoie (73)
4 464 €/m²
0 €/m²
386
Savoie (73)
4 284 €/m²
3 864 €/m²
5 687
Savoie (73)
3 029 €/m²
0 €/m²
465
Savoie (73)
3 771 €/m²
4 241 €/m²
457
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
457 372€
449 160€ d’achat
8 212€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Jean-d'Arvey, prévoyez 457 372 € d'investissement, répartis entre 449 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 8 212 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 589 €, les taxes pour 3 264 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
480 593€
449 160€ d’achat
31 433€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 480 593 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 449 160 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 31 433 euros. Les impôts constituent 26 484 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 589 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Jean-d'Arvey. Ce chiffre ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Saint-Jean-d'Arvey, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Arvey ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 44,85 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 39,25 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 62e position au sein des villes du département de la Savoie, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Saint-Jean-d'Arvey. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 15 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 456 € à 3 420 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 28,9 % des domiciles, et qu'on notait 25,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Jean-d'Arvey sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !