Prix du m² à
Saint-Jean-d'Arvey (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Arvey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 980 €/m²
2 497 €/m² 4 355 €/m²
Appartement
4 452 €/m²
4 383 €/m² 4 521 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-d'Arvey continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 497 € en 2018 à 3 759 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 0,59 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Savoie, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 85 m2
Saint-Jean-d'Arvey
Tout savoir sur Saint-Jean-d'Arvey Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Chambéry, Saint-Jean-d'Arvey est une localité du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 716 habitants en 2021, ce qui la place à la 62e position au sein du département de la Savoie. On dénombrait 74,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 70,5 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,4 %. La population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier de Saint-Jean-d'Arvey est plutôt stable puisqu'on compte 17 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2020.
À Saint-Jean-d'Arvey, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 3 737,25 €, et pouvait osciller de 2 081 à 4 942 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 58e rang dans le département de la Savoie.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité fluctuait entre 2 081 et 4 942 €/m², et s'élevait à 3 677,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement en 4 ans, passant de 2 480 € en 2018 à 3 677 € en 2022, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 26,18 % entre 2020 et 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 529 et 4 485 €/m². En moyenne, il était de 3 751,6 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, Saint-Jean-d'Arvey figurait ainsi à la 47e position parmi les localités du département de la Savoie.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Jean-d'Arvey, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 439 euros, contre 879 € pour une année complète.
Savoie (73)
3 745 €/m²
3 928 €/m²
3 408
Savoie (73)
4 077 €/m²
5 100 €/m²
676
Savoie (73)
3 269 €/m²
4 339 €/m²
758
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
386
Savoie (73)
3 929 €/m²
4 614 €/m²
5 687
Savoie (73)
3 059 €/m²
0 €/m²
465
Savoie (73)
3 083 €/m²
0 €/m²
457
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
449 362€
441 270€ d’achat
8 092€ de frais
À Saint-Jean-d'Arvey, vous devez prévoir 449 362 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 441 270 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 092 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 526 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 3 206 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
472 174€
441 270€ d’achat
30 904€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 472 174 euros, comportant 441 270 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 30 904 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 26 019 € d'impôts et 3 526 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 879€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-d'Arvey représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-d'Arvey continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 497 € en 2018 à 3 759 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 0,59 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Savoie, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a décru de 6,67 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère augmentation, passant de 3 737 €/m² à 3 759 €/m².
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-d'Arvey ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 25,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 28,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Jean-d'Arvey du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !