Prix du m² à
Thoiry (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoiry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 426 €/m²
2 498 €/m² 4 218 €/m²
Appartement
3 394 €/m²
3 041 €/m² 3 711 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thoiry se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec -4,6 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 155e position au sein du département des Yvelines, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 3,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Thoiry est une localité de la région Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 1 432 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 120e position à l'échelle du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,1 %). Les maisons constituaient 72,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier est assez stable à Thoiry, avec sur 2022 26 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2020.
À Thoiry, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 2 491 et 5 361 €/m² en 2022. En moyenne, il était de 3 684,5 €/m². Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec + 22,88 % en l'espace de 4 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 10,3 % en 2 ans.
Dans la localité, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 219,83 €/m², et pouvait varier de 2 491 à 4 591 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 127e position au sein du département des Yvelines.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 3 402 à 5 361 €, et atteignait 4 149,17 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, Thoiry occupait donc le 51e rang parmi les villes du département des Yvelines.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 098 euros à Thoiry. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 549 €.
Yvelines (78)
3 211 €/m²
0 €/m²
472
Yvelines (78)
3 647 €/m²
0 €/m²
469
Yvelines (78)
2 903 €/m²
0 €/m²
512
Yvelines (78)
2 777 €/m²
0 €/m²
753
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
728
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
393 635€
386 380€ d’achat
7 255€ de frais
À Thoiry, prévoyez un coût total de 393 635 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 386 380 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 7 255 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 807 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 087 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
413 609€
386 380€ d’achat
27 229€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 413 609 euros. Ce chiffre comprend 386 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 27 229 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 087 €, et les taxes 22 782 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 098€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Thoiry vous coûtera autour de 144 000 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thoiry se remet à se réduire. Le prix moyen a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec -4,6 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 155e position au sein du département des Yvelines, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 3,43 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 5,88 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère chute, passant de 3 684 € à 3 574 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Thoiry, sachez qu'en 2021, il y avait 27,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 27,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Thoiry du point de vue de l'investissement immobilier.