Prix du m² à
Andelu (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andelu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 211 €/m²
2 642 €/m² 4 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Andelu repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 670 € en 2018 à 2 645 € en 2020, puis à 3 319 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 44e rang au sein des villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 12,02 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Andelu est une localité de la région Île-de-France. On évaluait à 504 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 203e position au sein des localités du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 91,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier andelusien est parfaitement stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, à Andelu, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 2 322 et 4 044 €/m², et qui s'élevait à 3 319 €/m² en moyenne. Dans le département des Yvelines, cette localité se trouvait ainsi en 128e position concernant la valeur foncière.
En 2022, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 3 319 €/m² au sein de la municipalité. Il pouvait varier de 2 322 à 4 044 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 670 € en 2018 à 2 645 € en 2020, puis à 3 319 € en 2022.
À Andelu, les impôts locaux moyens atteignaient 1 008 €, soit un prorata de 504 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yvelines (78)
2 903 €/m²
0 €/m²
512
Yvelines (78)
3 050 €/m²
0 €/m²
607
Yvelines (78)
2 777 €/m²
0 €/m²
753
Yvelines (78)
3 218 €/m²
3 683 €/m²
5 800
Yvelines (78)
2 884 €/m²
0 €/m²
517
Yvelines (78)
3 426 €/m²
3 394 €/m²
1 422
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
405 716€
398 280€ d’achat
7 436€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Andelu représente 405 716 €. Ce chiffre inclut 398 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 436 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 182 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 894 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
426 306€
398 280€ d’achat
28 026€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 426 306 euros : 398 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 28 026 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 182 € de cette somme, les taxes 23 484 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 008€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Andelu a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Andelu repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 670 € en 2018 à 2 645 € en 2020, puis à 3 319 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 44e rang au sein des villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 12,02 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 3 190 € en 2021 à 3 133 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 42,86 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Andelu ? Sachez qu'en 2021, il y avait 7,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Andelu en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !